Dados do Galpão de Armazéns Gerais nos Fundos do Aeroporto de Cumbica
O terreno, com formato irregular, topografia plana, tem por medida 149,30 m de frente para a Rodovia Presidente Dutra (62,00 m de frente para a Avenida Papa João Paulo I), com profundidade equivalente de 803,75 m².
A área total do terreno é de: 120.000,00 m². Na Rodovia Presidente Dutra Guarulhos
O imóvel enquadra-se no padrão galpão comercial, sendo composto 13 blocos (depósitos e edificações de apoio).
A área total construída é de : 34.104,50m²
A regulamentação de Armazéns Gerais é regida pelo Decreto nº 1102 de 21.11.1903.
Características Locais:
Trata-se de região predominantemente industrial, apresentando ainda galpões de armazenamento. Há importantes corredores de tráfego fazendo ligação inter bairros nas cercanias do imóvel.
Uma área de terras com mais ou menos 120.000 (cento e vinte mil) metros quadrados, atualmente zona urbana deste município,
Trata-se de conjunto comercial (depósitos e edificações de apoio) composto de 13 blocos vistos no croqui (sem escala) abaixo.
As características gerais dos diversos corpos construtivos, com apoio do croqui anterior, vão resumidas e tabuladas a seguir:
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EDIFICAÇÃO |
“1” - Portaria: acesso pela Avenida Papa João Paulo I. |
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Especificações Técnicas: |
Estrutura pré-fabricada de concreto, com fechamento de alvenaria de blocos. Esquadrias de ferro e madeira – Pé direito de 2,50 m. |
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Áreas construídas: |
Corpo Principal: |
133,17m² |
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Acessórios: |
260,00m² |
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EDIFICAÇÃO |
“2” - Vestiários e Refeitórios. |
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Especificações Técnicas: |
Estrutura pré-fabricada de concreto, com fechamento de alvenaria de blocos. Esquadrias de ferro e madeira. Pé direito de 3,40m e de 4,00m no terraço coberto. |
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Áreas construídas: |
Corpo Principal: |
1.448,88m² |
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Acessórios: |
395,00m² |
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EDIFICAÇÃO |
“3” - Galpão Depósito. |
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Especificações Técnicas: |
Estrutura pré-fabricada de concreto, com fechamento de alvenaria de blocos, cobertura tipo “sheed”. Piso de concreto de alta resistência. Esquadrias de ferro e madeira. Pé direito variável de 6,55m a 13,35m (galpão) e 3,00m (anexos). |
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Áreas construídas: |
Corpo Principal: |
19.593,27m² |
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EDIFICAÇÃO |
“4” - Depósito. |
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Especificações Técnicas: |
Estrutura de aço, com fechamento de alvenaria de blocos até 2,00m e restante de elementos de fibrocimento. Pé direito de 6,00m. |
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Áreas construídas: |
Corpo Principal: |
213,60m² |
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EDIFICAÇÃO |
“5” - Depósito. |
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Especificações Técnicas: |
Estrutura de aço, com fechamento de alvenaria de blocos até 2,00m e restante de elementos de fibrocimento. Pé direito de 8,00m. |
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Áreas construídas: |
Corpo Principal: |
1.840,00m² |
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EDIFICAÇÃO |
“6” - Portaria: acesso pela Rodovia Presidente Dutra. |
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Especificações Técnicas: |
Estrutura pré-fabricada de concreto, com fechamento de alvenaria de blocos. Esquadrias de ferro e madeira. |
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Áreas construídas: |
Corpo Principal: |
19,50m² |
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Acessórios: |
60,50m² |
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EDIFICAÇÃO |
“7” - Depósito. |
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Especificações Técnicas: |
Estrutura pré-fabricada de concreto, com fechamento de alvenaria de blocos. Esquadrias de ferro e madeira. |
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Áreas construídas: |
Corpo Principal: |
734,50m² |
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EDIFICAÇÃO |
“8” - Escritorio. |
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Especificações Técnicas: |
Estrutura pré-fabricada de concreto, com fechamento de alvenaria de blocos, cobertura tipo “sheed”. Piso de concreto. Esquadrias de ferro e madeira. Pé direito 7,50m. |
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Áreas construídas: |
Corpo Principal: |
4.400,62,00m² |
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EDIFICAÇÃO |
“9” – Administração e Depósito. |
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Especificações Técnicas: |
Estrutura pré-fabricada de concreto, com fechamento de alvenaria de blocos, cobertura de laje e telhas de fibrocimento. Piso de concreto. Esquadrias de ferro e madeira. Pé direito 3,40m. |
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Áreas construídas: |
Depósito: |
2.512,00m² |
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Administração: |
320,00m² |
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EDIFICAÇÃO |
“10” – Reservatório de água. |
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EDIFICAÇÃO |
“11” – Depósito |
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Especificações Técnicas: |
Estrutura pré-fabricada de concreto, com fechamento de alvenaria de blocos, cobertura de telhas de fibrocimento. Piso de concreto. Pé direito 6,00m. |
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Áreas construídas: |
Corpo Principal: |
216,00m² |
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Acessórios: |
36,00m² |
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EDIFICAÇÃO |
“12” – Depósito e Administração. |
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Especificações Técnicas: |
Estrutura pré-fabricada de concreto, com fechamento de alvenaria de blocos, cobertura tipo “sheed”. Piso de concreto. Esquadrias de ferro e madeira. Pé direito vaiando de 7,10m a 10,50m. |
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Áreas construídas: |
Corpo Principal: |
1.008,00m² |
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Acessórios: |
15,00m² |
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EDIFICAÇÃO |
“13” – Depósito. |
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Especificações Técnicas: |
Estrutura pré-fabricada de concreto, com fechamento de alvenaria de blocos, cobertura tipo “sheed”. Piso de concreto. Esquadrias de ferro e madeira. Pé direito 6,50m e de 2,61m no mezanino. |
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Áreas construídas: |
Corpo Principal: |
898,46m² |
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Acessórios: |
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Preço Para venda do Terreno incluso os galpões R$ 600,00 o m²
